芜湖市举行2025—2026年度经营性土地出让相关工作情况新闻发布会

　　2025年12月30日（周二）上午，芜湖市举行2025—2026年度经营性土地出让相关工作情况新闻发布会。芜湖市国有土地收购储备中心副主任翟建军，芜湖市国有土地收购储备中心地产经营科科长马晓园，芜湖市国有土地收购储备中心土地综合开发科科长钱春出席新闻发布会，并回答记者提问。芜湖市委宣传部新闻与对外宣传办公室一级科员赵瑞主持新闻发布会。

会场

　　赵瑞：

　　各位新闻界的朋友、同志：大家上午好！

芜湖市委宣传部新闻和对外宣传办公室一级科员 赵瑞

　　今天，我们在这里举行芜湖市2025—2026年度经营性土地出让相关工作情况新闻发布会。参加今天新闻发布会的有：芜湖市国有土地收购储备中心副主任翟建军，芜湖市国有土地收购储备中心地产经营科科长马晓园，芜湖市国有土地收购储备中心土地综合开发科科长钱春。

　　首先，由市国有土地收购储备中心副主任翟建军，向大家介绍2025年度经营性土地出让情况、下一步工作安排。

　　翟建军：

　　大家好！欢迎参加今天的新闻发布会！在此，我谨代表芜湖市国有土地收购储备中心，对大家长期以来的关心支持，表示衷心感谢！

芜湖市国有土地收购储备中心副主任 翟建军

　　2025年，在市委、市政府的坚强领导下，芜湖各项事业稳步发展，土地出让工作也得到进一步提升。今年以来，市土储中心充分调研、科学研判、按需供地，有序推进我市经营性土地出让工作，有效保障了城市建设发展需要。

　　下面向大家报告今年土地出让工作情况及后续相关安排。

　　一、2025年度经营性土地出让情况

　　2025年市区出让经营性用地23宗，出让总面积1542.31亩，土地出让金合同收入56.11亿元。其中，镜湖区7宗203.73亩、鸠江区2宗165.61亩、弋江区2宗127.63亩、经开区8宗674.74亩、三山经开区2宗187.01亩；江北新区2宗183.59亩。

　　全年，供应涉宅用地15宗、1094.98亩，土地出让金49.63亿元。商服、公服用地8宗、447.32亩，土地出让金6.48亿元。

　　二、下一步工作安排

　　中心按照市委、市政府决策部署，深入贯彻落实党的二十届四中全会、中央政治局会议关于房地产领域重要精神，积极响应国家关于实施城市更新行动的战略部署，推进我市房地产市场“稳预期”，助力我市建设省域副中心城市。

　　一是科学编制计划，稳定市场预期。加强土地市场动态监测与深度调研，通过多元渠道与方法，系统分析我市住宅供需状况，精准识别市场结构性需求，在此基础上科学编制2026年市区经营性用地供应计划，合理把握土地出让节奏。

　　二是强化供应保障，聚焦核心需求。紧密围绕全市经济发展、民生改善与城市更新需要，重点加大对市场关注度高、有利于优化城市结构、完善城市功能的核心地块的前期推进力度，确保土地及时有效供应。

　　三是探索供应模式，支持“好房子”建设。一方面，继续选取合适地块，推广立体生态住宅、超低能耗建筑等新型住宅产品，引导改善型住房需求释放；另一方面，主动开展专题调研，学习借鉴先进地区“好房子”建设经验，并结合我市实际，研究制定本地化政策。

　　四是引进优质主体，力促品质提升。联合各属地政府（管委会）、市属国有企业，围绕年度经营性用地出让计划，精准对接央企、省属国企、实力民企等投资能力强、信誉好的房地产开发企业，开展“敲门行动”，持续巩固和扩大优质企业在芜投资布局，切实保障商品房建设品质，更好地满足人民群众对“住好房”的需求。

　　赵瑞：

　　下面，进入记者提问环节，请各位记者提问。

　　芜湖传媒中心记者：

　　明年有哪些重点地块计划出让？

芜湖传媒中心记者提问

　　马晓园：

　　明年经营性土地供应秉持“稳预期”的原则，有以下几宗重点地块拟进行出让：

芜湖市国有土地收购储备中心地产经营科科长 马晓园

　　镜湖区：扦坡路与星辰路交叉口东侧2#地块（24亩）

　　高新区（弋江区）：红花山路北侧2#地块（71亩）

　　经开区：龙山路以北2#地块（69亩）。

　　中安在线记者：

　　上个月全国城市更新工作推进会在我市召开，2026年经营性土地出让工作如何响应城市更新工作？

中安在线记者提问

　　钱春：

　　经营性土地出让工作一直与城市更新工作紧密相连，2022年出让的滨江公园周边地块、新兴铸管南侧A地块，2023年出让的滨江公园周边B地块、银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#2#地块，2024年出让的老八中地块、凤凰山铁山巷片区低效用地再开发地块，2025年出让的轮渡路与滨江路交叉口东北侧地块、经开区银湖北路与武夷山路交叉口西南侧1#2#地块，均为城市更新项目。

芜湖市国有土地收购储备中心土地综合开发科科长 钱春

　　2026年的经营性土地出让工作也将继续与城市更新联动，秉持城市更新“促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市”的理念，紧密围绕全市经济发展、民生改善与城市更新需要，重点加大对市场关注度高、有利于优化城市结构、完善城市功能的核心地块的前期推进力度，确保土地及时有效供应。

　　安徽经济报记者：

　　近年来，从国家到地方的重要文件都能看到“好房子”的身影，中心对“好房子”是怎么看的？

安徽经济报记者提问

　　马晓园：

　　“好房子”是以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质住宅，即“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”。中心也一直致力于将“好房子”与土地供应相结合，随着新的计容规则、住宅规范的出台，“好房子”也在不断更新。

　　鸠江区翡翠森林项目是我市也是全省首宗试点立体生态住宅的项目，项目落地后，吸引了省住建厅，合肥、滁州、阜阳、蚌埠等众多地级市土地相关部门走访考察。该项目于2024年5月1日开盘，首开去化接近一半。

　　鸠江区悦麓华著项目是我市第二宗试点立体生态住宅的项目，也是首宗采用新的计容规则和《住宅项目规范》的项目，2025年8月22日开盘，立体生态住宅和普通住宅，首开均去化过半。

　　经开区臻境项目是经开区首宗立体生态住宅项目，项目也采用了新的计容规则和《住宅项目规范》的项目，2025年12月6日开盘，立体生态住宅和普通住宅首开去化均超过70%。

　　三个现象级楼盘，可以看出群众对更高的标准、优秀的设计、较高的得房率、信誉良好的品牌的认可。下一步，中心将继续学习借鉴先进地区“好房子”建设经验，联系相关部门研究制定本地化政策，为满足我市群众对“好房子”的需求贡献自身力量。

　　赵瑞：

　　感谢各位新闻媒体朋友的提问！

　　土地资源是经济社会高质量发展的核心要素与空间载体。我们坚信，在市委、市政府的坚强领导下，土地要素将继续为城市能级提升和经济社会可持续发展提供坚实的支撑。

　　最后，衷心感谢记者朋友们对芜湖市2025—2026年度经营性土地出让相关工作的关心支持，会后，大家如需要什么素材和资料，可以与市国有土地收购储备中心经营科联系。今天的新闻发布会到此结束，谢谢大家！